こんな一戸建てを買ってはいけない！見分け方を解説！

「一戸建てを購入したい」
「良い一戸建てを見分けるコツを知りたい」

今回は、そんな皆さんが抱える疑問に対して、しっかりとお答えしていきます。

一戸建ての購入というのは、非常に大きな決断であり、同時に経済的にも大きな影響を及ぼす重要な選択です。

そのため、失敗を避けたいと考えるのは当然のことであり、その思いは非常に理解できます。

この記事では、以下の内容について詳しく解説していきます。

この文章を読み進めることで、満足のいく一戸建てを手に入れるための必要な知識を得ることができるでしょう。

ぜひ参考にしてみてください。

一戸建てを買うときに選ぶべき3つのポイント

家の周りの環境について確認しておく

一戸建てを購入する際には、周囲の環境をしっかりと調査することが非常に重要です。

具体的には、以下の点を確認しておくと良いでしょう。

日中と夜間で周りの雰囲気が異なる場合があるため、両方の時間帯で実際に足を運んで観察することをお勧めします。

また、周囲に他の住宅がある場合は、近隣の家の状態も必ず確認することが大切です。

外観が汚れている家や、問題を抱えていそうな隣人がいる場合、その物件の購入は再考する必要があるでしょう。

購入する会社のアフターサービスがどうか確認しておく

アフターサービスが不十分な企業から一戸建てを購入するのは避けた方が良いです。

一戸建てを購入した後は、何十年にもわたってその家に住むことになりますので、長期間住む中で、以下のようなトラブルやメンテナンスが生じることがあります。

その際に重要になるのが、アフターサービスの内容です。

購入を検討している会社のアフターサービスについて、事前にしっかりと調査しておくことが非常に大切です。

性能基準がどのくらいかを確認しておく

住宅性能表示がある物件を選ぶことが非常に重要です。

一戸建てを購入する場合、具体的な造りが見えない部分も多いため、

住宅性能表示が確認できる物件であれば、第三者機関からの評価を受けた良質な住宅である証明となります。

もし購入を検討している一戸建てに住宅性能表示がない場合は、内部の写真や詳細を確認することが非常に重要です。

では、どのような一戸建てを買えば良いのか

これまで一戸建てを購入する際の選ぶポイントについてお話ししてきましたが、ここからは、先ほど述べた3つのポイントを踏まえた上で、どのような一戸建てを選ぶべきかについて詳しくご紹介します。

高性能な住宅を購入することが望ましい

これから一戸建てを購入する場合には、生活の質を向上させるための住宅を選ぶことが非常に重要です。

生活の質を向上させる住宅とは、以下の要素を高い基準で満たしている住宅のことを指します。

断熱性・機密性が高いと冷暖房のコストが削減でき、室内干しも楽になる

高断熱・高機密の住宅であれば、毎月の冷暖房にかかる費用を節約することが可能です。

さらに、機密性に優れた住宅は、家全体を効率よく換気することができるため、室内干しも簡単に行えるようになります。

これにより、家事が格段に楽になります。

夏の厳しい暑さや冬の寒さの中でも外に出ることなく洗濯ができ、梅雨の季節には天候を気にせずに洗濯を行うことが可能になります。

また、機密性が高ければ空気の清浄さも向上し、室内干しをした際に発生する不快な匂いを防ぐ効果も期待できます。

耐久性が高い住宅は数十年後のメンテナンス費用を抑えることができる

さらに、耐久性に優れた一戸建てであれば、数十年後に発生する可能性のある修繕費やメンテナンスコストを大幅に軽減することができるのです。

これは家庭の経済にとって非常に大きな影響を与える要素であり、長期的に見て非常に重要なポイントとなります。

高性能住宅を選ぶことで最終的に良質な生活を実現できる

高性能住宅を選ぶことで得られる利点についてお話ししてきましたが、高性能住宅であれば、

を大幅に軽減でき、結果的により良い生活を送ることができる可能性が高まります。

高性能住宅の唯一のデメリット

「では、高性能住宅のデメリットについて教えてほしい」という声もあるかもしれません。

高性能住宅のデメリットとしては、他の住宅や一戸建てに比べて初期費用が高くなることが挙げられます。

しかし、重要なのは、初期費用にかかるコストよりも、その住宅を維持していく際にかかるトータルコストがどれくらいになるのかということです。

高性能住宅を選ぶことで、電気代や修繕費、家事にかかる時間のコストを抑えることが可能となります。

一戸建てを購入する際には、この視点を持つことを強くおすすめします。

まとめ：購入前にしっかりと調査を行う

一戸建てを購入する際に選ぶべきポイントや、どのような一戸建てを選択すべきかについてお話ししてきましたが、いかがでしたでしょうか。

この記事では「高性能住宅を選ぶべき」とお伝えしましたが、失敗を避けるためには、購入を検討する際には事前にしっかりと調査を行ってから決断することが非常に重要です。

・税金に関する知識
・不動産に関する知識
・建築に関する法律

これらの知識を持っていることで、購入時に損をしづらくなるため、ぜひ参考にしてみてください。